Qué postear
Qué postear si trabajás con inmobiliarias
“¿Qué posteo hoy?” es la pregunta que más tiempo te hace perder. Para inmobiliarias, la clave es tener ideas pre-cargadas y un equilibrio entre aportar valor y vender. Acá tenés las dos cosas.
20 cosas para postear
- Recorrido en video vertical de un 2 ambientes mostrando luz natural, metros y el barrio alrededor
- Explicación simple de la diferencia entre reserva, seña y boleto de compraventa
- Checklist de documentación que necesitás para alquilar (recibos, garantía propietaria, seguro de caución)
- Qué incluye y qué no incluye nuestra comisión, contado sin vueltas
- Tour del barrio: transporte, escuelas, ferias y a cuántas cuadras está cada cosa
- Errores típicos al sacar fotos de tu propiedad para vender por tu cuenta
- Cómo leer un aviso: qué significan 'apto crédito', 'apto profesional' y 'a reciclar'
- Caso real: propiedad que bajamos de precio una vez y se vendió en 3 semanas (con permiso del dueño)
- Mini home staging: 5 cambios baratos antes de mostrar para que se vea más amplio
- Preguntas que SÍ tenés que hacer en la visita y casi nadie hace
- Recorrido POV de la propiedad como si el seguidor estuviera entrando: funciona porque genera la sensación de visita y filtra a quien realmente busca ese tipo de unidad
- Antes y después de home staging en una unidad vacía: funciona porque el contraste visual es muy compartible y muestra tu valor agregado sin hablar de comisiones
- '3 banderas rojas al ver un alquiler' con texto en pantalla y ejemplos: funciona porque es útil, salva a la gente de un mal contrato y te posiciona como experto
- Mostrar tu día real de corredor (visitas, llamados, firma): funciona porque humaniza la profesión y baja la desconfianza histórica hacia las inmobiliarias
- Explicar un término confuso (boleto vs. escritura) en 20 segundos con texto grande: funciona porque resuelve una duda concreta y la gente lo guarda para después
- Tour del barrio mostrando a cuántas cuadras está cada servicio: funciona porque el comprador no compra solo la propiedad, compra la zona y la rutina que va a tener
Equilibrá valor y venta
Vendé mostrando criterio, no carteles. Si la mayoría de tus posteos enseñan algo útil (cómo elegir bien, qué evitar, cómo se mueve el barrio), cuando alguien esté listo para comprar, vender o alquilar va a pensar en vos primero. Cerrá con un CTA suave tipo "te tasamos sin compromiso" o "contame qué buscás por DM", en vez de "¡COMPRÁ YA!".
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Empezar gratisPreguntas frecuentes
¿Tengo que mostrar el precio en las publicaciones o lo dejo para el DM?
Mostralo. Esconder el precio para 'generar consultas' solo te llena el DM de gente que pregunta y desaparece, y a vos te come el día respondiendo. Con el precio visible filtrás a quien realmente puede acceder a esa propiedad y las consultas que llegan son más serias.
¿No es arriesgado hablar de comisiones o de cómo trabajo? Siento que espanta clientes.
Al revés. La desconfianza hacia las inmobiliarias viene justamente de la falta de claridad. Si explicás bien qué cobrás y qué hacés a cambio, te diferenciás del que esconde todo y generás la confianza que termina cerrando la operación.
¿Con qué frecuencia debería postear si tengo poca cartera de propiedades?
No necesitás una propiedad nueva por día. Alterná: una unidad real, un tip educativo, un tour de barrio y algo detrás de escena. Con 3 o 4 posteos buenos por semana sostenés presencia sin quemar tu cartera ni repetir las mismas fotos.
Mis fotos y videos de las propiedades no quedan profesionales, ¿sirve igual subir?
Sirve, pero cuidá lo básico: filmá de día con cortinas abiertas, ordená y despejá antes, mantené el celu horizontal estable y mostrá los ambientes en un recorrido fluido. Una propiedad bien iluminada y limpia con el celu rinde más que una foto oscura y desordenada con buena cámara.