Crecer en Instagram
Cómo crecer en Instagram para inmobiliarias
Crecer en Instagram para inmobiliarias no es postear más: es postear mejor y de forma constante. Te dejamos el consejo que más mueve la aguja y los errores que te frenan.
El consejo #1 para crecer
Elegí una zona y volvete LA referencia de ese barrio. En vez de postear propiedades sueltas de toda la ciudad, hacé contenido hiperlocal: tours, comparativas de precios por cuadra, novedades de la zona. La gente que busca ahí te va a empezar a etiquetar y recomendar, y el algoritmo te muestra a vecinos que es justo a quienes querés llegar.
Lo que te está frenando
- Subo propiedades pero todo el mundo pregunta el precio por DM y nunca llega una visita real
- No sé qué mostrar sin saturar de carteles de 'EN VENTA' y parecer un clasificado aburrido
- Las fotos de las propiedades me salen oscuras o desordenadas y compiten con avisos profesionales de portales
- Me da no sé qué hablar de comisiones, escrituras o reservas en cámara por miedo a espantar al cliente
Qué publicar para llegar a más gente
- Recorrido en video vertical de un 2 ambientes mostrando luz natural, metros y el barrio alrededor
- Explicación simple de la diferencia entre reserva, seña y boleto de compraventa
- Checklist de documentación que necesitás para alquilar (recibos, garantía propietaria, seguro de caución)
- Qué incluye y qué no incluye nuestra comisión, contado sin vueltas
- Tour del barrio: transporte, escuelas, ferias y a cuántas cuadras está cada cosa
- Errores típicos al sacar fotos de tu propiedad para vender por tu cuenta
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Empezar gratisPreguntas frecuentes
¿Tengo que mostrar el precio en las publicaciones o lo dejo para el DM?
Mostralo. Esconder el precio para 'generar consultas' solo te llena el DM de gente que pregunta y desaparece, y a vos te come el día respondiendo. Con el precio visible filtrás a quien realmente puede acceder a esa propiedad y las consultas que llegan son más serias.
¿No es arriesgado hablar de comisiones o de cómo trabajo? Siento que espanta clientes.
Al revés. La desconfianza hacia las inmobiliarias viene justamente de la falta de claridad. Si explicás bien qué cobrás y qué hacés a cambio, te diferenciás del que esconde todo y generás la confianza que termina cerrando la operación.
¿Con qué frecuencia debería postear si tengo poca cartera de propiedades?
No necesitás una propiedad nueva por día. Alterná: una unidad real, un tip educativo, un tour de barrio y algo detrás de escena. Con 3 o 4 posteos buenos por semana sostenés presencia sin quemar tu cartera ni repetir las mismas fotos.
Mis fotos y videos de las propiedades no quedan profesionales, ¿sirve igual subir?
Sirve, pero cuidá lo básico: filmá de día con cortinas abiertas, ordená y despejá antes, mantené el celu horizontal estable y mostrá los ambientes en un recorrido fluido. Una propiedad bien iluminada y limpia con el celu rinde más que una foto oscura y desordenada con buena cámara.