Vender por Instagram
Cómo vender por Instagram para inmobiliarias
Vender por Instagram no es llenar el feed de promociones. Para inmobiliarias, se trata de generar confianza primero y ofrecer después. Así se hace.
Vendé sin espantar seguidores
Vendé mostrando criterio, no carteles. Si la mayoría de tus posteos enseñan algo útil (cómo elegir bien, qué evitar, cómo se mueve el barrio), cuando alguien esté listo para comprar, vender o alquilar va a pensar en vos primero. Cerrá con un CTA suave tipo "te tasamos sin compromiso" o "contame qué buscás por DM", en vez de "¡COMPRÁ YA!".
Contenido que prepara la venta
- Recorrido en video vertical de un 2 ambientes mostrando luz natural, metros y el barrio alrededor
- Explicación simple de la diferencia entre reserva, seña y boleto de compraventa
- Checklist de documentación que necesitás para alquilar (recibos, garantía propietaria, seguro de caución)
- Qué incluye y qué no incluye nuestra comisión, contado sin vueltas
- Tour del barrio: transporte, escuelas, ferias y a cuántas cuadras está cada cosa
- Errores típicos al sacar fotos de tu propiedad para vender por tu cuenta
La secuencia: atraer → confiar → vender
- 1Atraer: reels que responden dudas de quien todavía no te conoce.
- 2Confiar: casos, detrás de escena y testimonios reales.
- 3Vender: una oferta clara, con CTA directo, cada tanto (no siempre).
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Empezar gratisPreguntas frecuentes
¿Tengo que mostrar el precio en las publicaciones o lo dejo para el DM?
Mostralo. Esconder el precio para 'generar consultas' solo te llena el DM de gente que pregunta y desaparece, y a vos te come el día respondiendo. Con el precio visible filtrás a quien realmente puede acceder a esa propiedad y las consultas que llegan son más serias.
¿No es arriesgado hablar de comisiones o de cómo trabajo? Siento que espanta clientes.
Al revés. La desconfianza hacia las inmobiliarias viene justamente de la falta de claridad. Si explicás bien qué cobrás y qué hacés a cambio, te diferenciás del que esconde todo y generás la confianza que termina cerrando la operación.
¿Con qué frecuencia debería postear si tengo poca cartera de propiedades?
No necesitás una propiedad nueva por día. Alterná: una unidad real, un tip educativo, un tour de barrio y algo detrás de escena. Con 3 o 4 posteos buenos por semana sostenés presencia sin quemar tu cartera ni repetir las mismas fotos.
Mis fotos y videos de las propiedades no quedan profesionales, ¿sirve igual subir?
Sirve, pero cuidá lo básico: filmá de día con cortinas abiertas, ordená y despejá antes, mantené el celu horizontal estable y mostrá los ambientes en un recorrido fluido. Una propiedad bien iluminada y limpia con el celu rinde más que una foto oscura y desordenada con buena cámara.