Vendé y alquilá más rápido con buen contenido
Para inmobiliarias y agentes: recorridos, tips y propiedades convertidos en contenido que genera consultas. Captá interesados sin depender solo de los portales.
Por qué el contenido de inmobiliarias se parece todo
El portal ya muestra las fotos y el precio: si tu contenido hace lo mismo, no agrega nada. Lo que no está en ningún portal es tu criterio — qué zona conviene, qué le falta a esa propiedad, qué hay que preguntar antes de firmar. Ese es el contenido que hace que te elijan a vos y no a la inmobiliaria de al lado.
El error más repetido: El feed convertido en cartelera de propiedades
Publicar una propiedad atrás de otra le habla solo al que está buscando hoy, que es una porción mínima de quien te ve. Al resto lo entrenás para saltearte, y cuando dentro de seis meses sí necesite vender, no se va a acordar de vos.
4 formatos que funcionan en inmobiliarias
- El recorrido con TU opinión adentro: qué te gusta, qué no y para quién es. Sin locución de folleto.
- Errores caros al comprar o alquilar, con el gasto concreto que se evita.
- Cómo se lee una expensa, un boleto o una tasación. Nadie lo explica y todos lo googlean.
- La zona, no la propiedad: qué hay a la vuelta, cómo se vive, a qué hora se llena.
Lo que te está frenando
- Las propiedades se pierden entre miles de avisos iguales.
- No tenés tiempo para producir contenido para cada inmueble.
- Querés consultas calificadas, no solo views.
Ganchos reales, profesión por profesión
Elegí la tuya: cada una tiene su página con los 8 ganchos, las 10 ideas, la semana y los hashtags del rubro.
Inmobiliarias
- “3 cosas que miran los compradores en los primeros 8 segundos de una visita (y casi nadie prepara)”
- “Pusiste la propiedad cara: por qué el precio mal puesto es lo que la deja 6 meses sin moverse”
Arquitectos
- “'¿El arquitecto es un gasto o una inversión?' Te muestro con números lo que se gastó de más una obra que arrancó sin planos.”
- “Compraron los cerámicos antes de llamarme. Te cuento por qué eso casi les cuesta rehacer todo el contrapiso.”
Una semana de inmobiliarias, ya armada
Una idea por día, rotando entre las profesiones del rubro. El domingo descansás.
Lunes
Recorrido en video vertical de un 2 ambientes mostrando luz natural, metros y el barrio alrededor
Martes
Recorrida de una obra tuya en distintas etapas, mostrando el mismo ambiente en cimientos, en obra gruesa y terminado, explicando qué decisión se tomó en cada momento.
Miércoles
Explicación simple de la diferencia entre reserva, seña y boleto de compraventa
Jueves
Explicá en un video simple qué incluye tu honorario: anteproyecto, planos municipales, dirección de obra, cómputo de materiales, y qué pasa cuando alguien se saltea cada una de esas etapas.
Viernes
Checklist de documentación que necesitás para alquilar (recibos, garantía propietaria, seguro de caución)
Sábado
Mostrá un plano y traducilo a lo que el cliente va a vivir: 'este metro que parece de más es el que hace que dos personas se crucen en la cocina sin chocarse'.
Qué está decidiendo tu cliente mientras te mira
Nadie compra una casa por un reel, pero sí elige con quién hablar. Tu contenido no cierra la operación: define a quién llaman primero.
Hashtags del rubro
Elegí 5-8 por posteo, mezclando tamaños. No los pongas todos.
Contale tu negocio y llevate la semana
Gancho arma los ganchos, los guiones y los captions de tu semana para inmobiliarias. Después lo copiás y lo subís vos. El plan gratis son 2 generaciones por día, sin tarjeta.
Probá gratis para tu inmobiliariaPreguntas frecuentes de inmobiliarias
¿Tengo que mostrar el precio en las publicaciones o lo dejo para el DM?
Mostralo. Esconder el precio para 'generar consultas' solo te llena el DM de gente que pregunta y desaparece, y a vos te come el día respondiendo. Con el precio visible filtrás a quien realmente puede acceder a esa propiedad y las consultas que llegan son más serias.
¿Tengo que mostrar honorarios y precios en mis posteos para que no me hagan perder el tiempo?
No hace falta que pongas tu tarifa en cada video, pero sí que eduques sobre cómo se cotiza una obra: por qué depende del barrio, del estado del lote y de las terminaciones. Cuando explicás el criterio del precio en vez de esconderlo, el que llega ya viene entendiendo que esto tiene un valor, y filtrás solo al que buscaba 'gratis' o 'rapidito'.
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